3 Boulevard Magenta, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Magenta, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°1 et du 22.02 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 3 Boulevard Magenta, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 713 mètres
- - Ecole maternelle à 501 mètres
- - Ecole élémentaire à 534 mètres
Ventes au 3 Boulevard Magenta
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Magenta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Magenta dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Magenta par rapport à la voie
Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 3 Boulevard Magenta se situe 23.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Magenta par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Magenta se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Florensac et -26.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
