3 Boulevard Magenta, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Magenta, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°1 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Boulevard Magenta, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 713 mètres
- - Ecole maternelle à 501 mètres
- - Ecole élémentaire à 534 mètres
Ventes au 3 Boulevard Magenta
Une vente a été recensée au 3 Boulevard Magenta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Magenta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Magenta dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Magenta par rapport à la voie
Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 3 Boulevard Magenta se situe 24.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Magenta par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard Magenta se situe 25.16 % en dessous de la moyenne de Florensac et -40.37 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 300 € au 3 Boulevard Magenta à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 358 € en assurant vous-même les visites, ou 1 179 € si le professionnel les prend en charge.
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