Boulevard Magenta, 34510 Florensac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Magenta, 34510 Florensac, affiche un prix moyen de 2 119 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Magenta dans son marché local
Prix Boulevard Magenta par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Magenta se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 19.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Magenta à Florensac
Le loyer moyen estimé Boulevard Magenta est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Magenta
Les ventes enregistrées Boulevard Magenta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Magenta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 713 mètres
- - Ecole maternelle à 501 mètres
- - Ecole élémentaire à 534 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Magenta
Adresses Boulevard Magenta
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Magenta, classées par tranches de numéros.
