8 Boulevard Magenta, 34510 Florensac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 730 €

de 1 697 € à 4 378 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Boulevard Magenta, 34510 Florensac, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 13 % à celui du n°16 bis mais inférieur de 7.74 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Boulevard Magenta, 34510 Florensac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Florensac.
3 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 352 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Voltaire à 701 mètres
- Ecole maternelle à 493 mètres
- Ecole élémentaire à 506 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Magenta

Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 bis Boulevard Magenta(2 416€)

6 Boulevard Magenta(2 959€)

10 Boulevard Magenta(2 417€)

4 Boulevard Magenta(2 935€)

13 Boulevard Magenta(3 303€)

10 Passage des Moteurs(2 896€)

34 Rue du Général Montbrun(2 421€)

53 Rue du Général Montbrun(2 686€)

Prix du 8 Boulevard Magenta dans son marché local

Prix du 8 Boulevard Magenta par rapport à la voie

Sur Boulevard Magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 8 Boulevard Magenta se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Boulevard Magenta par rapport à Florensac et à Hérault

À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 886 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Magenta se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Florensac et -13.69 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac baissé de 1.92 % sur 1 an et augmenté de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.