2 bis Chemin du Labadou, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin du Labadou, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin du Labadou, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 417 mètres
- - Ecole maternelle à 237 mètres
- - Ecole élémentaire à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin du Labadou
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin du Labadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin du Labadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin du Labadou, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Labadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin du Labadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin du Labadou dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin du Labadou par rapport à la voie
Sur Chemin du Labadou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 2 bis Chemin du Labadou se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin du Labadou par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Chemin du Labadou se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Florensac et 37.46 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin du Labadou à Florensac
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin du Labadou est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
