2 Chemin du Marcadal, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Marcadal, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Marcadal, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - College Voltaire à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 381 mètres
- - Ecole maternelle à 591 mètres
- - Ecole élémentaire à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Marcadal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Marcadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Marcadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Marcadal, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Marcadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Marcadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Marcadal dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Marcadal par rapport à la voie
Sur Chemin du Marcadal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 2 Chemin du Marcadal se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Marcadal par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Marcadal se situe 18.97 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -5.22 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 2 Chemin du Marcadal à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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