8 Impasse des Violettes, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 2 970 €/m², supérieur de 11.86 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse des Violettes, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Av. De Pomerols à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 675 mètres
- - Ecole maternelle à 610 mètres
- - Ecole élémentaire à 544 mètres
Ventes au 8 Impasse des Violettes
Une vente a été recensée au 8 Impasse des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Violettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 970 €/m², le 8 Impasse des Violettes se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Violettes par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Violettes se situe 17.86 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -6.1 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 500 € au 8 Impasse des Violettes à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 713 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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