2 Impasse Diderot, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Diderot, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Diderot, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 499 mètres
- - Ecole maternelle à 291 mètres
- - Ecole élémentaire à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Diderot, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Diderot dans son marché local
Prix du 2 Impasse Diderot par rapport à la voie
Sur Impasse Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 2 Impasse Diderot se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Diderot par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Diderot se situe 30.52 % en dessous de la moyenne de Florensac et -44.64 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 550 € au 2 Impasse Diderot à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 189 € en assurant vous-même les visites, ou 1 094 € si le professionnel les prend en charge.
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