6 Impasse du Preche, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Preche, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Impasse du Preche, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Florensac.
3 niveaux - 1 logement - 31 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 480 mètres
- - Ecole maternelle à 278 mètres
- - Ecole élémentaire à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Preche
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Preche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Preche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Preche, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
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Prix du 6 Impasse du Preche dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Preche par rapport à la voie
Sur Impasse du Preche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 6 Impasse du Preche se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Preche par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse du Preche se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Florensac et -44.93 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 6 Impasse du Preche à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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