2 Passage des Ateliers, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Ateliers, affiche un prix moyen de 2 614 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.64 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Passage des Ateliers, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 650 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadal à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 790 mètres
- - Ecole maternelle à 928 mètres
- - Ecole élémentaire à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Ateliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Ateliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Ateliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Ateliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Ateliers dans son marché local
Prix du 2 Passage des Ateliers par rapport à la voie
Sur Passage des Ateliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 614 €/m², le 2 Passage des Ateliers se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Ateliers par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage des Ateliers se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -17.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 700 € au 2 Passage des Ateliers à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 634 € si le professionnel les prend en charge.
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