3 bis Place du Marche, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place du Marche, affiche un prix moyen de 2 099 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place du Marche, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 548 mètres
- - Ecole maternelle à 336 mètres
- - Ecole élémentaire à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place du Marche
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place du Marche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place du Marche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place du Marche, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place du Marche dans son marché local
Prix du 3 bis Place du Marche par rapport à la voie
Sur Place du Marche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 099 €/m², le 3 bis Place du Marche se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place du Marche par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place du Marche se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 20.1 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place du Marche à Florensac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place du Marche est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
