2 Rue Carnot, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°14 et du 4.88 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Carnot, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 492 mètres
- - Ecole maternelle à 281 mètres
- - Ecole élémentaire à 305 mètres
Ventes au 2 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 2 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carnot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 2 Rue Carnot se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carnot par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Carnot se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de Florensac et 31.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Carnot à Florensac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Carnot est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
