2 Rue de Bray, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bray, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°3 et du 11.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 2 Rue de Bray, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 617 mètres
- - Ecole maternelle à 414 mètres
- - Ecole élémentaire à 420 mètres
Ventes au 2 Rue de Bray
Les 2 ventes au 2 Rue de Bray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bray, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bray dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bray par rapport à la voie
Sur Rue de Bray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 2 Rue de Bray se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bray par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bray se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Florensac et -9.33 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.53 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
