25 Rue de Bray, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Bray, affiche un prix moyen de 1 463 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Bray, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 544 mètres
- - Ecole maternelle à 334 mètres
- - Ecole élémentaire à 355 mètres
Ventes au 25 Rue de Bray
Une vente a été recensée au 25 Rue de Bray. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Bray, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Bray dans son marché local
Prix du 25 Rue de Bray par rapport à la voie
Sur Rue de Bray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 25 Rue de Bray se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Bray par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Bray se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Florensac et 51.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Bray à Florensac
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Bray est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 25 Rue de Bray à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge.
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