31 Rue de Bray, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bray, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°44 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 31 Rue de Bray, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 518 mètres
- - Ecole maternelle à 307 mètres
- - Ecole élémentaire à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Bray
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Bray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bray, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bray dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bray par rapport à la voie
Sur Rue de Bray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 31 Rue de Bray se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bray par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Bray se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Florensac et -7.2 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
