32 Rue de Bray, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bray, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 39.04 % à celui du n°34 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
2 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue de Bray, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 541 mètres
- - Ecole maternelle à 333 mètres
- - Ecole élémentaire à 348 mètres
Ventes au 32 Rue de Bray
Les 2 ventes au 32 Rue de Bray donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bray, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bray dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bray par rapport à la voie
Sur Rue de Bray, le prix moyen des maisons s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 32 Rue de Bray se situe 31.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bray par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de Bray se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -11.38 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 150 € au 32 Rue de Bray à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 504 € en assurant vous-même les visites, ou 1 752 € si le professionnel les prend en charge.
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