2 Rue de Cordat, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cordat, affiche un prix moyen de 1 864 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Cordat, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 558 mètres
- - Ecole maternelle à 351 mètres
- - Ecole élémentaire à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Cordat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Cordat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cordat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cordat, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cordat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cordat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cordat dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cordat par rapport à la voie
Sur Rue de Cordat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 866 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 2 Rue de Cordat se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cordat par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Cordat se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Florensac et 29.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Cordat à Florensac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Cordat est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
