9 Rue des Albigeois, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Albigeois, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue des Albigeois, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 2 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0027 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 605 mètres
- - Ecole maternelle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Albigeois
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Albigeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Albigeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Albigeois, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Albigeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Albigeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Albigeois dans son marché local
Prix du 9 Rue des Albigeois par rapport à la voie
Sur Rue des Albigeois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 9 Rue des Albigeois se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Albigeois par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 513 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Albigeois se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Florensac et -19.35 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.6 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
