1 Rue des Métairies, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Métairies, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Métairies, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 797 mètres
- - Ecole maternelle à 627 mètres
- - Ecole élémentaire à 602 mètres
Ventes au 1 Rue des Métairies
Une vente a été recensée au 1 Rue des Métairies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Métairies
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Métairies. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Métairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Métairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Métairies dans son marché local
Prix du 1 Rue des Métairies par rapport à la voie
Sur Rue des Métairies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 1 Rue des Métairies se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Métairies par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Métairies se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 11.2 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Métairies à Florensac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Métairies est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
