32 Rue du Couchant, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Couchant, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.82 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue du Couchant, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcadal à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 922 mètres
- - Ecole maternelle à 1106 mètres
- - Ecole élémentaire à 1052 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Couchant, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Couchant dans son marché local
Prix du 32 Rue du Couchant par rapport à la voie
Sur Rue du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 32 Rue du Couchant se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Couchant par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Couchant se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -9.23 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 550 € au 32 Rue du Couchant à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 589 € en assurant vous-même les visites, ou 1 794 € si le professionnel les prend en charge.
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