22 Rue du Général Montbrun, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Général Montbrun, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.79 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue du Général Montbrun, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Florensac.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 642 mètres
- - Ecole maternelle à 431 mètres
- - Ecole élémentaire à 455 mètres
Ventes au 22 Rue du Général Montbrun
Une vente a été recensée au 22 Rue du Général Montbrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Général Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Général Montbrun, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Général Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Général Montbrun dans son marché local
Prix du 22 Rue du Général Montbrun par rapport à la voie
Sur Rue du Général Montbrun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 22 Rue du Général Montbrun se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Général Montbrun par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 519 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Général Montbrun se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 7.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.4 % sur 1 an et baissé de 7.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
