9 Rue du Général Montbrun, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Montbrun, affiche un prix moyen de 2 037 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Montbrun, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 640 mètres
- - Ecole maternelle à 429 mètres
- - Ecole élémentaire à 466 mètres
Ventes au 9 Rue du Général Montbrun
Une vente a été recensée au 9 Rue du Général Montbrun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Montbrun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Montbrun, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Montbrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Montbrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Montbrun dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Montbrun par rapport à la voie
Sur Rue du Général Montbrun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 9 Rue du Général Montbrun se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Montbrun par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Montbrun se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 22.49 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Montbrun à Florensac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Montbrun est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
