19 Rue du General Simonneau, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue du General Simonneau, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 19 Rue du General Simonneau, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 525 mètres
- - Ecole maternelle à 314 mètres
- - Ecole élémentaire à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue du General Simonneau
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue du General Simonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue du General Simonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue du General Simonneau, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue du General Simonneau dans son marché local
Prix du 19 Rue du General Simonneau par rapport à la voie
Sur Rue du General Simonneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 19 Rue du General Simonneau se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue du General Simonneau par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue du General Simonneau se situe 19.48 % en dessous de la moyenne de Florensac et -35.85 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 19 Rue du General Simonneau à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge.
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