12 Rue du Plan, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Plan, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°10 et du 0.43 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Plan, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 455 mètres
- - Ecole maternelle à 295 mètres
- - Ecole élémentaire à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Plan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Plan dans son marché local
Prix du 12 Rue du Plan par rapport à la voie
Sur Rue du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 12 Rue du Plan se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Plan par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Plan se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Florensac et 28.53 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Plan à Florensac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Plan est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
