4 Rue du Plan, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Plan, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et du 0.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Plan, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 432 mètres
- - Ecole maternelle à 286 mètres
- - Ecole élémentaire à 243 mètres
Ventes au 4 Rue du Plan
Une vente a été recensée au 4 Rue du Plan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Plan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Plan dans son marché local
Prix du 4 Rue du Plan par rapport à la voie
Sur Rue du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 4 Rue du Plan se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Plan par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Plan se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de Florensac et 28.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Plan à Florensac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Plan est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
