10 Rue Marat, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marat, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marat, 34510 Florensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 506 mètres
- - Ecole maternelle à 368 mètres
- - Ecole élémentaire à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marat, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marat dans son marché local
Prix du 10 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 10 Rue Marat se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marat par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marat se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 20.67 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marat à Florensac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marat est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
