2 Rue Marat, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marat, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marat, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 491 mètres
- - Ecole maternelle à 331 mètres
- - Ecole élémentaire à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marat, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marat dans son marché local
Prix du 2 Rue Marat par rapport à la voie
Sur Rue Marat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 2 Rue Marat se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marat par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 957 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marat se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 20.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marat à Florensac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marat est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 6.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
