11 Rue Messidor, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Messidor, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Messidor, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Florensac.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Av. De Pomerols à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 1031 mètres
- - Ecole maternelle à 985 mètres
- - Ecole élémentaire à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Messidor, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Messidor dans son marché local
Prix du 11 Rue Messidor par rapport à la voie
Sur Rue Messidor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 11 Rue Messidor se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Messidor par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Messidor se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Florensac et -9.01 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 900 € au 11 Rue Messidor à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 598 € en assurant vous-même les visites, ou 1 799 € si le professionnel les prend en charge.
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