2 Rue Mozart, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Mozart, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Florensac.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 610 mètres
- - Ecole maternelle à 400 mètres
- - Ecole élémentaire à 442 mètres
Ventes au 2 Rue Mozart
Une vente a été recensée au 2 Rue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mozart, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
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Prix du 2 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 2 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 Rue Mozart se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mozart par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Mozart se situe 30.91 % en dessous de la moyenne de Florensac et -44.96 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Florensac a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 139 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 045 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 943 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 87 050 € au 2 Rue Mozart à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 176 € en assurant vous-même les visites, ou 1 088 € si le professionnel les prend en charge.
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