3 Rue Verdi, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 6.01 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Verdi, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Metallurgie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 574 mètres
- - Ecole maternelle à 410 mètres
- - Ecole élémentaire à 380 mètres
Ventes au 3 Rue Verdi
Une vente a été recensée au 3 Rue Verdi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Verdi, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 3 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 3 Rue Verdi se situe 19.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Verdi par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Verdi se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Florensac et 41.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Verdi à Florensac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Verdi est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 3 Rue Verdi à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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