7 Rue Verdi, 34510 Florensac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°9 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Verdi, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 543 mètres
- - Ecole maternelle à 388 mètres
- - Ecole élémentaire à 352 mètres
Ventes au 7 Rue Verdi
Une vente a été recensée au 7 Rue Verdi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Verdi, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 7 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 7 Rue Verdi se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Verdi par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Verdi se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Florensac et 43.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Verdi à Florensac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Verdi est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a baissé de 0.04 % sur 1 an et augmenté de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 7 Rue Verdi à Florensac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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