9 Rue Verdi, 34510 Florensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Verdi, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Verdi, 34510 Florensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Florensac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florensac - Parc Blay à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Voltaire à 543 mètres
- - Ecole maternelle à 388 mètres
- - Ecole élémentaire à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Verdi
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Verdi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Verdi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Verdi, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Verdi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Verdi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Verdi dans son marché local
Prix du 9 Rue Verdi par rapport à la voie
Sur Rue Verdi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 9 Rue Verdi se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Verdi par rapport à Florensac et à Hérault
À Florensac, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Verdi se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Florensac et 15.8 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Verdi à Florensac
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Verdi est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Florensac, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Florensac a augmenté de 0.12 % sur 1 an et augmenté de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 432 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 951 €/m² sur la période récente.
