5 Rue Cité du Stade, 34320 Fontès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Cité du Stade, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², supérieur de 14.85 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue Cité du Stade, 34320 Fontès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Fontès.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1696 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontes - Bv. J. Ferry à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire André Espitalier à 149 mètres
Ventes au 5 Rue Cité du Stade
Les 2 ventes au 5 Rue Cité du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Cité du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Cité du Stade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cité du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Cité du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Cité du Stade dans son marché local
Prix du 5 Rue Cité du Stade par rapport à la voie
Sur Rue Cité du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 5 Rue Cité du Stade se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Cité du Stade par rapport à Fontès et à Hérault
À Fontès, le prix moyen des maisons atteint 2 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Cité du Stade se situe 41.19 % au-dessus de la moyenne de Fontès et 12.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontès a augmenté de 33.5 % sur 1 an et augmenté de 49.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2020 à 3 186 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 888 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 900 € au 5 Rue Cité du Stade à Fontès, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 895 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 224 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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