8 Avenue de la Gardiole, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gardiole, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°10 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Avenue de la Gardiole, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 827 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 769 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 549 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Gardiole
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Gardiole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gardiole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de la Gardiole, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gardiole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gardiole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gardiole dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gardiole par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gardiole, le prix moyen des maisons s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 8 Avenue de la Gardiole se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gardiole par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de la Gardiole se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 27.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 300 € au 8 Avenue de la Gardiole à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 033 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
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