11 Avenue de la Resistance, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de la Resistance, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de la Resistance, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 5 parkings - 160 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1299 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0534 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0535 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 58 mètres
- - Frontignan à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 631 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 623 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 786 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 358 mètres
Ventes au 11 Avenue de la Resistance
Les 4 ventes au 11 Avenue de la Resistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de la Resistance, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de la Resistance dans son marché local
Prix du 11 Avenue de la Resistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 11 Avenue de la Resistance se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de la Resistance par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de la Resistance se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 9.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de la Resistance à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de la Resistance est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 650 € au 11 Avenue de la Resistance à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 721 € si le professionnel les prend en charge.
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