22 Avenue de la Resistance, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Resistance, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 1.81 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Resistance, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 64 mètres
- - Frontignan à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 646 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 624 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 775 mètres
- - Ecole maternelle privée laïque libre bilingue La Villa des Petitous à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Resistance
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Resistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Resistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Resistance, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Resistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Resistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Resistance dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Resistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Resistance, le prix moyen des appartements s'établit à 3 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 22 Avenue de la Resistance se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Resistance par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Resistance se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 9.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Resistance à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Resistance est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
