8 bis Avenue des Carrieres, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue des Carrieres, affiche un prix moyen de 4 178 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°10 bis et du 11 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue des Carrieres, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 285 mètres
- - Frontignan à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 435 mètres
- - Collège les Deux Pins à 468 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 842 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue des Carrieres
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue des Carrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue des Carrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue des Carrieres, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Carrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue des Carrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue des Carrieres dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue des Carrieres par rapport à la voie
Sur Avenue des Carrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 4 178 €/m², le 8 bis Avenue des Carrieres se situe 15.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue des Carrieres par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue des Carrieres se situe 27.18 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 59.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue des Carrieres à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue des Carrieres est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
