25 Avenue des Cormorans, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Cormorans, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°85 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Cormorans, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0275 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0244 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0219 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0288 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Cormorans, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Cormorans dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Avenue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 25 Avenue des Cormorans se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Cormorans par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Cormorans se situe 33.36 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 43.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Cormorans à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Cormorans est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 250 € au 25 Avenue des Cormorans à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 728 € si le professionnel les prend en charge.
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