4 Avenue des Cormorans, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Cormorans, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°21 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Cormorans, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Plage à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 3 logements - 9 locaux - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Ventes au 4 Avenue des Cormorans
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Cormorans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Cormorans, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Cormorans dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Avenue des Cormorans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 4 Avenue des Cormorans se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Cormorans par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Cormorans se situe 33.02 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 65.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Cormorans à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Cormorans est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
