18 Avenue des Jardiniers, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Jardiniers, affiche un prix moyen de 3 526 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Jardiniers, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Les Crozes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 161 mètres
- - Frontignan à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 475 mètres
- - Collège les Deux Pins à 499 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 938 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des Jardiniers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des Jardiniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Jardiniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Jardiniers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Jardiniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Jardiniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Jardiniers dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Jardiniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Jardiniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 526 €/m², le 18 Avenue des Jardiniers se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Jardiniers par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Jardiniers se situe 7.7 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 34.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Jardiniers à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Jardiniers est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
