22 Avenue des Muriers, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Muriers, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°6 et du 2.87 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Muriers, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 367 mètres
- - Frontignan à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 549 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 242 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 864 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 214 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Muriers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Muriers dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Muriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 22 Avenue des Muriers se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Muriers par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Muriers se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 11.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Muriers à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Muriers est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
