6 Avenue des Muriers, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Muriers, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Muriers, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Square De La Liberte à 350 mètres
- - Frontignan à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 594 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 207 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 835 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 174 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue des Muriers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue des Muriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Muriers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Muriers dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Muriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 6 Avenue des Muriers se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Muriers par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Muriers se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 0.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Muriers à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Muriers est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 350 € au 6 Avenue des Muriers à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 904 € si le professionnel les prend en charge.
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