2 Avenue des Viviers, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Viviers, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°34 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue des Viviers, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier ZUS Quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Pielles à 551 mètres
- - Frontignan à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 129 mètres
- - Collège les Deux Pins à 166 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1130 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 2 à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Viviers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Viviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Viviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Viviers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Viviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Viviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Viviers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Viviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Viviers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 2 Avenue des Viviers se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Viviers par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des maisons atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Viviers se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Frontignan et -11.67 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Frontignan a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 145 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 257 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 700 € au 2 Avenue des Viviers à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 493 € en assurant vous-même les visites, ou 1 746 € si le professionnel les prend en charge.
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