108 Avenue du Muscat, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 108 Avenue du Muscat, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 70.42 % à celui du n°108 bis et de n°15.
6 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Avenue du Muscat, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 133 mètres
- - Frontignan à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 478 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 735 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 478 mètres
Ventes au 108 Avenue du Muscat
Les 6 ventes au 108 Avenue du Muscat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Avenue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Avenue du Muscat, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Avenue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Avenue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Avenue du Muscat dans son marché local
Prix du 108 Avenue du Muscat par rapport à la voie
Sur Avenue du Muscat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 108 Avenue du Muscat se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Avenue du Muscat par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Avenue du Muscat se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Frontignan et 18.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Avenue du Muscat à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 108 Avenue du Muscat est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 650 € au 108 Avenue du Muscat à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 033 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 516 € en assurant vous-même les visites, ou 2 258 € si le professionnel les prend en charge.
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