25 bis Avenue du Muscat, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 bis Avenue du Muscat, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°33 et du 0.03 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Avenue du Muscat, 34110 Frontignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Calade à 180 mètres
- - Frontignan à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 633 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 820 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 573 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Avenue du Muscat
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Avenue du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Avenue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Avenue du Muscat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Avenue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Avenue du Muscat dans son marché local
Prix du 25 bis Avenue du Muscat par rapport à la voie
Sur Avenue du Muscat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 25 bis Avenue du Muscat se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Avenue du Muscat par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 bis Avenue du Muscat se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 10.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Avenue du Muscat à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 25 bis Avenue du Muscat est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
