26 Avenue du Muscat, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du Muscat, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue du Muscat, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Mas de Chave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 1441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Calade à 61 mètres
- - Frontignan à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 778 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 1019 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 665 mètres
- - Ecole élémentaire les Terres Blanches à 684 mètres
Ventes au 26 Avenue du Muscat
Une vente a été recensée au 26 Avenue du Muscat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du Muscat, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du Muscat dans son marché local
Prix du 26 Avenue du Muscat par rapport à la voie
Sur Avenue du Muscat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 180 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 26 Avenue du Muscat se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du Muscat par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue du Muscat se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 23.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue du Muscat à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue du Muscat est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
