9 Avenue du Muscat, 34110 Frontignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Muscat, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Muscat, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Terres Blanches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 362 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1194 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Martin à 61 mètres
- - Frontignan à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Deux Pins à 1117 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse - La Salle à 409 mètres
- - Lycée agricole privé Maurice Clavel de Frontignan à 685 mètres
- - Ecole maternelle les Terres Blanches à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - La Salle à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Muscat
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Muscat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Muscat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Muscat, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Muscat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Muscat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Muscat dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Muscat par rapport à la voie
Sur Avenue du Muscat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 155 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 9 Avenue du Muscat se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Muscat par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Muscat se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 6.12 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Muscat à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Muscat est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.34 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 9 Avenue du Muscat à Frontignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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