18 Avenue du Stade Municipal, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Stade Municipal, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Stade Municipal, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 1002 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - La Peyrade à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 781 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Stade Municipal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Stade Municipal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Stade Municipal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Stade Municipal, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Stade Municipal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Stade Municipal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Stade Municipal dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Stade Municipal par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade Municipal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 18 Avenue du Stade Municipal se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Stade Municipal par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Stade Municipal se situe 23.3 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 4.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Stade Municipal à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Stade Municipal est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
