6 Avenue Emile Zola, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Emile Zola, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - Les Hirondelles à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 330 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Emile Zola, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 6 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 3 175 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 6 Avenue Emile Zola se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Emile Zola par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Emile Zola se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 21.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Emile Zola à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Emile Zola est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
