31 Avenue Rhin et Danube, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°33 mais inférieur de 4.27 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Rhin et Danube, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 42 logements - 43 parkings - 1146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Antoine à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 329 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 356 mètres
Ventes au 31 Avenue Rhin et Danube
Les 39 ventes au 31 Avenue Rhin et Danube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Rhin et Danube, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 31 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 31 Avenue Rhin et Danube se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Rhin et Danube par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 274 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Rhin et Danube se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 8.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Rhin et Danube à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Rhin et Danube est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.31 % sur 1 an et baissé de 11.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
