33 Avenue Rhin et Danube, 34110 Frontignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Rhin et Danube, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Rhin et Danube, 34110 Frontignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier ZUS de la Peyrade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 35 parkings - 647 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0469 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frontignan - St Antoine à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Simone De Beauvoir à 415 mètres
- - Ecole maternelle les Lavandins à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandins à 317 mètres
Ventes au 33 Avenue Rhin et Danube
Les 10 ventes au 33 Avenue Rhin et Danube constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Rhin et Danube
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Rhin et Danube, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Rhin et Danube
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Rhin et Danube complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Rhin et Danube dans son marché local
Prix du 33 Avenue Rhin et Danube par rapport à la voie
Sur Avenue Rhin et Danube, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 33 Avenue Rhin et Danube se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Rhin et Danube par rapport à Frontignan et à Hérault
À Frontignan, le prix moyen des appartements atteint 3 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Rhin et Danube se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Frontignan et 6.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Rhin et Danube à Frontignan
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Rhin et Danube est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Frontignan, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frontignan a baissé de 13.02 % sur 1 an et baissé de 10.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 777 €/m² au premier semestre 2025.
